• <samp id="0222a"><tbody id="0222a"></tbody></samp>
    <samp id="0222a"><tfoot id="0222a"></tfoot></samp><tr id="0222a"><s id="0222a"></s></tr>

    聯系方式:

    029-88669121

    怎么合理催收物業費 首頁 > 政策公告

    怎么合理催收物業費

    更新時間:2022-03-12 14:26:51

    一、怎樣合理催收物業費

    1、物業費收取之前提前在小區醒目處粘貼物業費收取溫馨提示,提前告知小區各位業主、租戶將收取物業費,物業費收費標準等,讓業主、租戶有個心理準備;

    2、先了解小區業主的入住、裝修等情況,制定催費計劃,針對情況對癥下藥;先催收已經裝修入住業主的物業費,再催收未入住業主的物業費;

    3、與小區業主處好關系,日常工作注意禮貌禮節,業主需要幫助的主動伸出援助之手,業主室內工程遺留問題等訴求第一時間聯系處理,及時進行業主回訪,熱情接待每一位業主,進行業主入住拜訪,還有就是保持微笑很重要;

    4、在與業主的溝通交流過程中分析業主的心態,摸石頭過河,對待不同業主使用不同方法,注意說話技巧,業主不明白的問題耐心進行解釋;最重要一點,心態很重要,不能因為業主幾句反駁的話而使自己失去理智,加大了物業費的催收難度;

    5、采取上門催收、電話催收、短信催收方式相結合,每次進行催收都要在筆記本上做好催收紀錄,根據與業主的對話內容調整催收策略;

    6、熟悉物業服務協議內容以及物業管理相關的法律法規,如《物業管理條例》、《物業管理收費管理辦法》、《物權法》、最高人民法院《關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》以及地方頒布的一些相關法規,與業主溝通時才能有話可說;

    7、熟記各類戶型物業費情況,業主問起能第一時間進行回答,面對少數業主的刁難,不卑不亢。

    二、物業管理費的法律依據

    法律

    《中華人民共和國民法通則》

    第一百零六條:公民、法人違反合同或者不履行其他義務的,應當承擔民事責任。

    《合同法》

    第一百零七條:當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取不久措施或者賠償損失等違約責任。

    《物權法》

    第七十二條:業主對建筑物專有部分以外的共有部分,享有權利,承擔義務;不得以放棄權利不履行義務。

    第八十三條業主應當遵守法律、法規以及管理規約。

          業主大會和業主委員會,對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規定飼養動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為,有權依照法律、法規以及管理規約,要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。業主對侵害自己合法權益的行為,可以依法向人民法院提起訴訟。

    CopyRight 2010-2022 All Right Reserved 盛景物業    陜ICP備2022003077號-1
    主站蜘蛛池模板: 女网址www女大全小| 色与欲影视天天看综合网| 天堂资源中文在线| 中文天堂在线最新版在线www| 波多野结衣一区2区3区| 国产性猛交╳XXX乱大交| a级**毛片看久久| 日本人的色道免费网站| 亚洲男人的天堂在线播放| 精品人人妻人人澡人人爽人人 | 久久久久女人精品毛片九一| 欧美金发大战黑人wideo| 全免费一级午夜毛片| 黄色一级免费网站| 国产精品99久久精品爆乳| zoosk00lvideos性印度| 抵在洗手台挺进撞击bl| 久久久久亚洲AV无码专区首JN | 粗大的内捧猛烈进出在线视频| 国产99在线观看| 青青操国产在线| 女人张开腿让男人捅| 丝袜捆绑调教视频免费区| 放荡的女老板bd中文在线观看| 亚洲免费视频一区二区三区| 欧美黑人又粗又大又爽免费| 伊人久久久大香线蕉综合直播 | 啊灬啊灬啊灬快好深在线观看| 欧美极品另类高清videos| 天天做人人爱夜夜爽2020毛片| 一本色道久久88精品综合| 成人动漫3d在线观看| 中国在线观看免费的www| 成人综合在线视频免费观看完整版| 久久久久久AV无码免费看大片 | 国产精品第一页第一页| 91精品久久国产青草| 国内大片在线免费看| 一本色道久久综合亚洲精品| 成人动漫综合网| 一级一毛片a级毛片|